社会休闲消费增长迅猛，文旅产业发展日新月异。游客出行需要参考坐标，业界成长需要行业标杆。南都文旅鉴测，紧跟文旅产业发展趋势，瞄准民众休闲消费需求，针对旅游产业链各个环节，用翔实的数据、权威的分析进行测评与鉴定，用公正的评价、专业的建议定期推出测评榜单，为游客的出行、行业的发展给予参考。

随着我国旅游市场的发展完善，广大游客对旅游品质的追求，休闲游、乡村游、周边游的蓬勃发展，民宿，特别是精品民宿如雨后春笋般涌现。它们或隐于都市，或藏于乡野，将自然环境和人文景观融为一体，吸引着都市人在闲暇之余前往享受慢生活。2019年4月，广州市文化广电旅游局印发了《广州市民宿旅游发展专项规划（2018-2035）》，重点打造3大特色片区、8大重点发展区以及20个标杆示范片区。乡村民宿凭什么得到游客的认可？环境、价格，还是服务？“南都文旅鉴测”团队瞄准广州周边的乡村民宿，从设计与环境、价格与服务、游客选择度等方面展开测评。

目前，广州周边的乡村民宿逐渐向高端精品方向发展，地理位置都是精心选择，周边自然环境更是得天独厚，民宿整体规划、室内装潢设计很多都是知名设计师操刀。可以说，每个民宿都可以算是一个艺术人文空间。此次测评，通过公众调查，了解了市民对各种类型民宿的偏好和选择。

乡村民宿大多地处广州周边，依托当地的特色村庄而建，由于环境的特殊性，这些乡村民宿价格上虽有差异，但总体来说价格均属于高端。此次测评，南都记者通过美团、携程等平台的民宿报价以及预订数据进行亲测，对比各家民宿的价格与服务，找出了广州周边乡村民宿价格的中位数。

哪些民宿更受好评？这些通过OTA平台上的民宿预订数据以及游客点评可以看出各家民宿的受欢迎度。此次测评，南都记者通过各OTA平台的民宿预订数据和游客评价，得出各种类型民宿的住客评价度。

测评内容

民宿风格：人文环境受青睐

日前，“南都文旅鉴测”团队联合南都NDX实验室发起的广州周边民宿调查结果显示，网友偏爱那些建在乡村里的精品民宿，突出山水环境和人文艺术设计的民宿最受欢迎，而最能影响网友选择民宿的因素还是价格。

广州周边的乡村民宿基本分为两类，一类是走高端路线的精品民宿，一类是经济型大众民宿，如果入住乡村民宿，你会选择什么类型？调查显示，62.1%的网友表示愿意选择精品民宿，虽然价格高，但自然环境和人文氛围都很好；37.9%的网友选择住大众民宿，去乡村是为返璞归真，而不是住高端酒店。

市民周边游会选择什么样风格的民宿入住？从调查结果看，依托周边山水环境而建的原生态民宿和突出山水环境和人文艺术设计的民宿比较受欢迎，有60%以上的网友愿意选择此类民宿入住，相对来说，那些依托老建筑改造的民宿支持率较低，仅有27.6%的网友表示愿意入住。

哪些因素会影响网友对民宿的选择？调查显示，自然环境、民宿风格、地理位置、周边交通等都是网友比较看重的因素，均有五成的网友投票选择，不过“住宿价格”有75.9%的网友投票选择，支持率最高。这表明价格仍然是决定对民宿选择的最重要因素。

价格指数：套房价格两极分化

为了解目前广州周边乡村民宿的价格情况，南都记者通过对美团、携程等在线旅游平台上的民宿预订报价数据进行亲测，并根据房型情况分为套房类（单间、标准间、子母房、大床房等房型）、独栋类（单独小院、小木屋、大型套房等房型）和别墅类（有3个以上房间可同时容纳10人以上居住的别墅类房型），按照每个类型采集的价格情况取其中位数，即该房型的价格指数。

从测评结果看，套房类价格指数为363元。在这类房型中呈现两极分化状况，近年来在广州周边兴起了众多精品民宿，走的是高端路线，其套房价格很高，几乎向市区内高星级酒店套房价格看齐。但同时，众多大众化民宿的基本房间价格在150-250元的区间内，直接拉低了这些精品民宿的价格中位数。

而独栋类房型的价格则相对比较稳定，这些房型基本以小木屋或独栋小院为主，也有部分三居室以下的小型别墅，属于家庭过周末的较理想选择。这类房型报价在488-1180元不等，总体差异不是太大。别墅类有538元这类“亲民价”，也有9房18床5388元这样的“巨无霸”，价格差异化显示了“亲民”和“高端”的不同风格路线。

住客评价：精品民宿拉高好评度

OTA平台上的民宿预订页面的住客点评，可以直观看出各家民宿在住客心中的受欢迎度。此次测评，南都记者通过整理各OTA平台的各民宿预订页面的住客评价，得出各种类型民宿的住客评价度。住客评价度仍然按照套房类、独栋类、别墅类三类房型进行统计，5分为满分，根据住客对多家民宿的评价打分情况再算出均值，即为各房型的住客评价度。

从三类房型住客评价度的均值看，套房类得分最高，为4.9。南都记者留意到，之所以套房类得分最高，得益于众多精品民宿提供的房型受到了住客的欢迎。这类精品民宿房间数量在于“精”而不在于“多”，精心的设计加上具有私密性的服务，赢得了住客的广泛好评。从住客留言看，几乎没有提出意见或改善性建议的。而无论从设计还是配套方面都更为完备的独栋类房型，得分却在三类房型中最低。南都记者在住客评价统计中发现，对于独栋类房型，住客评价中所提的意见及建议较多，大多是关于客房服务设施方面的，比如热水问题、电视信号及收费问题等，可能这些住宿体验影响了住客对这类民宿的评价。